Купить квартиру в Вене

Как много времени, сил, материальных ресурсов и нервов я могла бы сохранить, сели бы ознакомилась с материалами, подобными этой статье, заранее, до приезда в Вену и до поиска места жительства в городе! Вряд ли меня посещали бы мысли собраться и вернуться назад. Когда в первый раз знакомишься с ресурсами о недвижимости в Вене, голова идет кругом от невероятного количества агентств и объявлений о сдающихся квартирах. На деле же выходит, что действительно стоящих предложений не так много, и это существенно облегчает задачу.

Как купить квартиру в Вене, нюансы покупки

Первое, с чем стоит определиться, перед тем как купить квартиру в Вене — приблизительные параметры квартиры и сумма, которую вы готовы платить за аренду. Важно учитывать, с какими возможными недостатками вы готовы мириться, а какие для вас неприемлемы. Большинство сетевых ресурсов снабжено поиском подходящих вариантов по заданным параметрам. Можно уточнить район города, площадь квартиры, число комнат и т.п. Все равно приходится выбирать среди множества вариантов наиболее подходящие и обзванивать иногда больше десяти арендодателей в день.

Важно определиться, чьими услугами вы будете пользоваться: частных лиц или агентства. В первом случае не придется платить посреднику, но при этом нет юридической защищенности. Второй вариант связан с более значительными финансовыми потерями, при этом квартиру вы снимете на законных основаниях, и при непредвиденных обстоятельствах вам будет куда обратиться. Для меня оптимальный вариант — это аренда квартиры у частного лица, которого порекомендовали знакомые, постоянно обитающие в Австрии.

Многие собираются купить квартиры в Вене, учитывая район города. Столица Вена насчитывает 23 района, каждый из которых имеет название. Эти районы часто называют просто по номерам. Вокруг Внутреннего города или первого района остальные районы расположены спиралевидно, раскручиваясь по направлению к периферии. Цены на жилье в пределах Внутреннего города самые высокие. К первому району прилегают со второго по девятый районы включительно. Мне показалось, что неплохие варианты для съема квартиры — второй (Leopoldstadt), третий (Landstraße, чем-то даже похожий на Москву) и т.д. до 10-11 районов. В любом случае есть смысл до заселения в квартиру побродить по округе: может оказаться, что непрестижный по отзывам район придется вам по душе.

Планировка венских квартир показалась мне весьма оригинальной и часто неудобной: то прихожей нет, то ванная комната посреди квартиры. Сложно найти хорошее светлое помещение. Считаю, что наиболее целесообразно остановиться на поиске двухкомнатной квартиры, учитывая маленькую площадь венских жилищ. К сожалению, снять двухкомнатную квартиру не так-то просто.

Старый дом или дом новой постройки? Большинство венских зданий возведено до середины XX века, они считаются старыми. Все дома, построенные позже указанного рубежа, называют новостройками. Весомый недостаток старых зданий — то, что они холодные, поэтому зимой требуют внушительных затрат на обогрев. Интересна система отопления в Австрии! Вариантов обогрева аж три, они различаются расстоянием от жилища до источника тепла.

Интересующая меня двухкомнатная квартира обходится в районе 600-800евро в месяц. Можно найти более или менее бюджетные варианты. Также многие находят целесообразным снимать квартиру пополам с кем-то. На арендную стоимость влияет многое: и близость к метро, и соседи, и этаж, на котором находится квартира. Если вы решили снимать квартиру через агентство, помните, что вам придется заплатить существенный залог и агентству, и владельцу недвижимости! Я думаю, имеет смысл снимать практически не меблированную квартиру и обставлять ее самостоятельно, ориентируясь на свой вкус и кошелек. Найти в Вене достойное жилье может показаться нелегкой задачей. Иногда поиски затягиваются на несколько недель, но если не опускать руки и представлять себе цель, все обязательно получится!