Ежедневная Австрия Купить недвижимость в Австрии | Ежедневная Австрия

Купить недвижимость в Австрии

Рубрика: Бизнес и работа Просмотров: 850

недвижимость в АвстрииС каждым годом, путешествия по всевозможным странам мира становятся все популярнее и входят в тенденцию моды. Но лично я, просто люблю путешествия. Просто так. Непостоянный образ жизни. Это как раз то, что мне нужно. Именно поэтому, я не могу жить в одном и том же месте постоянно. Мне необходимы переезды, поездки и все в таком роде.

Сегодня, я хочу поговорить с вами о том, как купить недвижимость в Австрии. Но думаю, все догадываются, что перед тем, как куда-то ехать, необходимо в обязательном порядке узнать о месте, как можно подробнее. Вдруг, вам и вовсе не понравится там проживать. Я всегда рассказываю и делюсь только той информацией, с которой знакома очень хорошо и прошла через собственный опыт.

Немного о самой стране и о недвижимости в Австрии

Австрия, в свою очередь, достаточно уникальна, практически, во всем. Именно поэтому, тем людям, которые относятся к иностранным гражданам, и которые захотели приобрести недвижимость в этой стране, нужно быть в курсе многих деталей. А также надо учитывать все особенности, которые связаны с оформлением в Австрии.

Хочу отметить, что для людей-иностранцев, которые хотят купить недвижимость, в Австрию поехать жить, есть ряд некоторых особенностей и ограничений. К примеру, те участки, которые непосредственно, относятся к земельным, в Тироль, не будут доступны без некоторых условий и критериев.

Итак, что же входит в эти самые критерии?! Та земля или же дом, который вы хотите на себя оформить, должна иметь специализированное назначение. Допустим, вы покупаете ту или иную ферму. В обязательном порядке, здесь должно быть не менее шести коров и так далее. И при этом, размерность территории никак и ни на что не влияет в данном случае.

Известно, что у каждой второй земли, которая непосредственно, принадлежит Австрии, предполагает некие свои правила и условия, без которых вот так просто взять и купить будет невозможно. Но есть у всего этого и общие правила. И самое главное, так это то, что любая сделка, договор, в обязательном порядке должен быть одобрен никем иным, как властями.

Законы, которые распространяются на покупку недвижимости

покупка уютной квартиры в АвстрииА вообще, все те законы, которые так или иначе, относятся к европейским, предполагают оплаты, исключительно, через банковские организации. А вот если наличные достигают суммы от 140 000 тысяч евро и выше, то деньги переходят в головной банк, иначе его именуют, как Центральный банк. Именно здесь, проверяется ваша личность.

Попрошу обратить ваше внимание на то, что все те банки, которые располагаются в Австрии, очень надежны. Именно поэтому, вам переживать не стоит за потерю средств или же обман. Также, законодательство достаточно жесткое и держит все под хорошим контролем. Будьте уверены в том, что ваша личная информация не выйдет за пределы любого австрийского банка. Я думаю, здесь еще дело в том, что менталитет в Австрии, соответствующий.

Особенности рынка, которые связаны с недвижимостью

Какая бы сделка здесь не заключалась, она в обязательном порядке должна быть одобрена местными властями. Именно поэтому, все сделки, без какого-либо исключения, которые связаны, в первую очередь, с недвижимостью, производят и организуют два главных человека, а именно, нотариус и, конечно же, юрист.

жизнь в АвстрииВообще, лучше всего, проделывать некие простые процедуры, прежде, как заключить какой-то договор или сделку. К примеру, сходить на консультацию юридического характера. Кстати, во время того, как вы будете просматривать объект покупки, вы должны будете подписать некий договор, причем, он составляется на каждый объект, который вы собираетесь приобрести. Иными словами, ничего общего здесь быть не может. В документе будут указаны ваши личные данные: адрес прописки, фамилия, имя отчество (полностью), контакты, ценовая категория на тот или иной объект, число и месяц того дня, в который проходил осмотр и конечно же, полная характеристика недвижимости.

Будьте внимательны и бдительны всегда. В обязательном порядке смотрите на то, чтобы было указано то, сколько вы заплатите за обслуживание ваших же риелторов. От полной суммы, его гонорар должен составлять не менее трех процентов и не более двадцати. Кстати, сюда же входят и все те вознаграждения, которые предусмотрены для риелтора.

Следуем далее. Если случилось так, что, то или иное жилое помещение вас полностью устроило, но вам не хватает денег или же вы предпочитаете экономить, то можно осуществить торг! Да, и здесь такое есть. Поторговаться всегда стоит. Но тогда, вам необходимо оформить документ, в котором будет указана ваша ценовая категория на понравившийся объект.

Если же продавец будет согласен, и одобрит предложенную ценовую категорию, то он также, оформляет письменное согласие. То есть, ответ на ваше встречное предложение. Точно также, он вправе осуществить отказ, или же предложить новую ценовую категорию на свою собственность. Как видите, все достаточно просто и быстро. Удачных вам покупок в Австрии.

Также можете прочитать нашу статью на тему, как купить квартиру в Вене.