Недвижимость в Австрии для иностранцев

В современном мире богатство человека определяется по количеству имеющейся у него недвижимости. Австрия – это удивительная страна, которая в последнее время пользуется огромной популярностью у иностранных инвесторов, которые хотят вложить свои деньги в покупку недвижимости в этом месте. Да что там говорить, я и сама в последнее время всерьез заинтересовалась этим вопросом. Оказалось, что Австрия может предложить большой ассортимент недвижимости – это и шикарные апартаменты, и виллы, и бунгало, и настоящие особняки и небольшие семейные домики. Я решила более детально изучить вопросы вариации ценовых категорий.

Особенности недвижимости в Австрии для иностранцев

Так, цена квадратных метров жилплощади определяется местом расположения, качеством строения, а также величиной. К примеру, касаемо недвижимости в Австрии для иностранцев в центральном районе Вены, многокомнатная квартира площадью более 100 квадратных метров будет примерно на половину дороже, нежели однокомнатная. В не престижных районах города ситуация кардинально противоположная – там квартира до 50-ти квадратов стоит дороже большой просторной трёшки, к примеру. Связано это с тем, что в такие места мало кто планирует переезжать с семьей, а потому не нуждается в большой квадратуре. Да и инвестировать свои деньги в подобную недвижимость никто не хочет.

Безусловно, желание приобрести недвижимость в Австрии для иностранцев несет за собой множество проблем. Так, меня сразу предупредили, что в первую очередь обязательно следует проверить правовой статус недвижимости. Право на покупку сначала предоставляется родственником и только потом выставляется на все общую продажу. Еще бывают случаи, когда жилплощадью в любом случае может пользоваться заинтересованная личность. Что это означает? Только то, что купив какую-то недвижимость и не проверив тщательно документы, можно потом не иметь права, лично распоряжаться своей покупкой. Поэтому к проверке документов следует подходить предельно осторожно.

Еще много нюансов имеется при покупке земельных участков в Австрии. Здесь нужно будет просмотреть разрешения на возможность последующих строений на участке, а также их класс и в каких зонах его можно осуществлять.

Мой юрист мне рассказал о том, что к нему часто обращаются жители нашей страны с вопросом приобретения недвижимости в Австралии. Значит, не только мне эти инвестиции кажутся эффективными и рациональными. Однако перед тем как настроиться на покупку, необходимо узнать в каких австрийских регионах иностранным гражданам разрешается приобретать недвижимость. В Австрии существует специальный закон «Auslaendergrunderwerbsgesetz», при помощи которого иностранцы могут ознакомиться со своими правами на приобретение недвижимости.

Больше всего волокиты будет с покупкой сельскохозяйственных и лесных участков. Тут потребуются специальные разрешения. Во всех остальных случаях перед проведением сделки покупки нужно будет запросить обычное разрешение на ее осуществление у соответствующих инстанций. Иностранцев тщательно изучают, и как мне объяснили, особое внимание уделяют таким критериям, как социальная и экономическая заинтересованность приобретения недвижимости. Все документы купли-продажи, которые подписываются иностранцами проходят свой путь через специальные австрийские учреждения, которые ответственные за земельную собственность – «Grundverkehrsbehоеrde».

Безусловно, меня подкупает тот факт, что Австрия находится в самом сердце Европы, и является страной с высоким уровне экономики, а также членом ООН и ЕС, что делает ее еще более привлекательной для приобретения недвижимости. Так что подумайте, точно ли вы хотите купить в Вене недвижимость, не важно, жилую или коммерческую.